房地产经纪人和培训师 Robert Rico 列出并解释了每个人都应该知道的 8 个重要的房地产术语。 你想看更多的视频博客吗? 在这里订阅!

     

无论您是刚刚开始从事新的房地产职业,还是刚刚进入房地产行业——这里列出了每个人都应该熟悉的重要房地产术语。

房地产条款

  1. 买方代理
  2. 买方的代理人代表那些想要 buy 房地产交易中的房子。他们经常在房子里与客户见面,带他们四处看看,当买家准备购买房屋时,他们会帮助准备报价信。

  3. 上市代理(卖方代理)
  4. 上市代理人代表那些想要 房地产交易中的房子。他们通常在待售房屋中进行列表展示,然后监控开放房屋。他们还倾向于通过他们的联系人网络从他们的办公室推销房屋。

  5. 双重代理
  6. 双重代理代表 两个都 房地产交易中的买方和卖方。例如,如果您代表卖方,而买方没有代理人,您可以作为双方的代理人,赚取双倍的佣金。

  7. 预先批准函
  8. 预先批准函(不同于资格预审函!!)是来自贷方的正式信函,说明借款人的信用已经运行,所有信息都已 验证,并且根据评估,他们被批准借入“X”笔款项。

  9. 资格预审
  10. 资格预审函意味着, 仅基于借款人提供的口头信息, 他们被批准借“X”笔钱。这不像预先批准信那么认真,因为收入和资产未经贷方核实,因此如果买方实际上不符合条件,贷款可能不会被批准。

  11. 突发事件
  12. 或有事项是要约信中的一句话,说明要约是有效的 除非 满足某些条件。将其视为一种“保护”。如果不满足条件,要约将无效并可以重新谈判。一些最常见的突发事件是:

    • 贷款应急
    • 这是基于买家获得房屋融资的应急措施。这通常取决于信件,并且可以通过从贷方获得预先批准的信件而大大加快。

    • 检查应急
    • 这是根据房屋检查报告返回的紧急情况,房屋没有任何重大问题。如果发现任何问题,该报价可根据修复问题的成本进行协商。如果出现大问题,买家甚至可能想退出交易,根本不买房子!

    • 评估应急
    • 这是一种基于“价值”评估的应急措施——即等于或高于商定的购买价格。这通常在仅限现金交易中被免除,以便买家可以节省金钱和时间 评价.

  13. RPA(住宅购买协议)
  14. 这是来自 CAR(CA 房地产经纪人协会)的标准化表格,在多个页面上包含购买价格、信息和双方名称。它明确规定了特定交易的资金支付方式和时间、金额和日期,以及买方和/或卖方作出的所有协议和让步。

  15. 评价
  16. 评估是第三方对价值的看法,正如我们在我们的 评价博客 最近。这通常基于“标的财产”(待售房屋)区域内的可比销售额。

If you have any questions regarding any of these terms, please do not hesitate to contact us via email at [email protected] or by calling us at 888-317-8740.

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